Le film

Annemasse

L'attractivité d'une situation idéale !

Au plus proche de la frontière Suisse, Annemasse révèle ses multiples atouts. Grâce au tramway et au Léman Express, il suffit d’une vingtaine de minutes* pour rejoindre le centre de Genève. Annemasse allie parfaitement le dynamisme d’une animation citadine avec l’ambiance paisible d’une ville à taille humaine, conviviale et chaleureuse.

Des paysages

« nature et montagne » à perte de vue

Située dans le quartier résidentiel du Brouaz, à deux pas du centre-ville, votre nouvelle adresse vous offre un cadre de vie calme et paisible. Cet emplacement vous offre une position idéale pour allier praticité et sérénité au quotidien. Alors qu’en toile de fond se dessinent de somptueux panoramas sur le mont Salève et le Mont-Blanc, les commerces et services de l’hypercentre ne sont qu’à quelques minutes. De même, 25 minutes environ* suffisent pour rejoindre Genève par le Léman Express depuis la gare d’Annemasse ou par le tramway depuis l’arrêt « Croix d’Ambilly », situés à respectivement 1,5 km et 600 m*.

* Temps et distances de trajets donnés à titre indicatif. Source google map.
commerces & servives
  • Commerces et services de proximité,
    à 800 m*
  • Mairie,
    à 900 m*
  • Marché
    Les mardis et vendredis place de la Libération, à 950 m*
sports et culture
  • Cinémas le Salève et Ciné Actuel
    à 800 m*
  • Bibliothèque
    à 800 m*
  • Centre aquatique Château Bleu
    à 800 m*
  • Salle de sport
    à 800 m*
  • Salle de spectacle Château Rouge
    à 850 m*
  • Villa du Parc - Centre d’art contemporain
    à 700 m*
transports
  • 4 lignes de bus
    du réseau TAC Mobilités, à 600 m*
  • Tramway 17
    à 500 m*, trajet direct vers Genève, en 40 min*
  • Léman Express
    (L1, L2, L3 et L4)
parcours scolaire
  • Garderie l’Île Bleue,
    à 700 m*
  • École maternelle et primaire St Exupéry,
    à 800 m*
  • Collège Michel Servet,
    à 1,1 km*
  • Lycée professionnel Jean Monnet,
    à 1 km*
  • Lycée des Glières,
    à 1,4 km*
parcs & squares
  • Futur parc du Brouaz,
    au pied de la résidence
  • Parc La Fantasia,
    à 350 m*
  • Parc et Square de Montessuit,
    à 650 m*
  • Espace vert des Gavilles,
    à 800 m*
  • Voie Verte de 12 km*,
    Genève/ Annemasse /Bonne
accès en voiture
  • Genève
    par l’A411, en 15 min*
  • Annecy
    par l’A41, en 35 min*

Le privilège d'un horizon nature

et de vues imprenables

Votre nouvelle adresse profite d’une position dominante, ouvrant de belles vues dégagées sur le futur parc voisin, le Salève au sud et le Mont-Blanc à l’est pour certains appartements. C’est dans ce cadre des plus prisés que la résidence dévoile une architecture contemporaine portant la signature du cabinet d’architecture Pietri Architectes. Audace et harmonie caractérisent cette réalisation patrimoniale qui favorise l’ouverture et l’exposition à la lumière naturelle.

Le confort

d'une vie tournée vers l'extérieur

Du 2 au 5 pièces, tous les appartements offrent des volumes spacieux et fonctionnels qui accueillent des prestations de grande qualité. Jardins privatifs, balcons et grandes terrasses à ciel ouvert vous invitent à profiter du cadre privilégié et des panoramas d’exception qui s’offrent à vous.

Les prestations

Sécurité

Résidence close
protégée par des portillons
et portails à accès sécurisé

Contrôles d’accès
par portier vidéo
et système Vigik Résident®

Portes palières
avec serrure anti-effraction
à 5 pênes d’ancrage

Esthetique

Halls d’entrée décorés par
l’architecte

Menuiseries extérieures mixtes bois
et aluminium, ou tout aluminium à
rupture de pont thermique

Paliers d’étages revêtus de dalles
de grès avec plafond acoustique
absorbant

Grandes dalles de grès cérame
dans halls, séjours, dégagements et
cuisines

Parquet chêne massif dans les
chambres, pose traditionnelle

Douches équipées de pare-douche
en verre

Balcons et terrasses équipés de
luminaires et revêtus de grandes
dalles de grès cérame

Confort d'usage

Volets roulants électriques
individuels en aluminium

Cloisons de distribution en
Placostil® avec incorporation de
laine minérale

Portes de placards à épaisseur
renforcée équipées d’amortisseurs
de fin de course

Chauffage collectif au gaz par
chaudière à condensation
et comptage individuel

Dans les salles de bains : vasques,
meubles de rangement avec
bandeaux lumineux et miroirs,
radiateurs sèche-serviettes,
robinetterie thermostatique sur
baignoires et douches

Dans les toilettes, WC suspendus et
lave-mains sur meuble

Éclairage individuel et prise de
courant dans les garages en sous-sol

Maquette 3D

Ouvrir dans une nouvelle fenetre

Le parc du Brouaz - exemples d’appartements neufs

Type Réf Étage Surface Prix * Plan
T2 A1.33 2e étage 53 m² avec balcon de 15 m² 286 800 €
T2 A2.13 1er étage 43 m² avec balcon de 5 m² 239 800 €
T3 A2.15 1er étage 64 m² avec terrasse de 5 m² 316 000 €
T3 terrasse A2.53 5ème étage 83 m² avec terrasse de 78 m² 463 000 €
T4 A2.17 1er étage 85 m² avec terrasse de 36 m² 389 500 €
T4 A1.41 4ème étage 94 m² avec terrasse de 138 m² 511 000 €
T4 A1.01 RDC 97 m² avec jardin de 77m² et terrasse de 11 m² 466 000 €

* Prix indiqués avec caves ou celliers et stationnements - en TVA 20% - valeur octobre 2020, sous réserve de disponibilité.

Rendez-vous dans notre bureau de vente rue du Brouaz